Exklusive 3-Zimmerwohnung in der Maxvorstadt
Etagenwohnung zur Miete
80335 München
- Objekt-Nr.
- VM24111
-
Die Immobilie
-
- Kaltmiete
- 2.000 €
- Warmmiete
- 2.300 €
- Nebenkosten
- 125 €
- Heizkosten
- 175 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1960
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.11.2024
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
-
Stellplatz-Details
-
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 100 €
-
Energieausweis
-
- Baujahr: 1960
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 6. Oktober 2024
- Endenergiebedarf: 35,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Befeuerungsart: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Endenergiebedarf: 35,8 kWh/(m²*a)
Die exklusive, helle 3-Zimmerwohnung, inmitten des beliebten Stadtteils Maxvorstadt, überzeugt vor allem durch ihre hochwertige und liebevolle Ausstattung.
Die Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen diese bequem mit dem Aufzug oder durch das geräumige Treppenhaus. Seit der Kernsanierung 2014 erfüllt das Gebäude alle Auflagen eines energieeffizienten KfW 70 Wohnhauses.
Über den großzügigen Flur gelangen Sie in jeden Raum Ihres neuen Zuhauses.
Sowohl über das Büro/Kinderzimmer, als auch über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den ersten von zwei Balkonen. Dieser ist nach Osten in den sehr ruhigen Innenhof gelegen.
Das Bad wurde vor wenigen Jahren liebevoll und modern renoviert. Dieses verfügt über einen Waschtisch mit Unterschrank, eine große Dusche mit Glas-Duschabtrennung, eine gemütliche Badewanne und einen praktischen Handtuchheizkörper.
Der offene Wohn-/ Ess-/ Kochbereich liegt im Westen der Wohnung. Über diesen gelangen Sie auf die gemütliche Loggia. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und muss nicht abgelöst werden.
+ hochwertige Bodenbeläge
+ bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
+ sonniger Ost-Balkon
+ großzügige, nach Westen ausgerichtete, Loggia
+ Video-Gegensprechanlage
+ absperrbare Fahrradbox
+ moderne Badausstattung
+ exklusive Markenküche
+ TG-Einzelstellplatz
Maxvorstadt ist das Universitätsviertel von München und bietet kleine Galerien und bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die 3 Kunstmuseen der Pinakothek, in denen Meisterwerke aus den vergangenen Jahrhunderten zu sehen sind. Neben Buchhandlungen und unabhängigen Boutiquen sind hier Studentenkneipen und trendige Restaurants ansässig, in denen alles von chinesischen Teigtaschen bis zu gehobenen Tapas angeboten wird. Auf dem begrünten Königsplatz finden Sommerkonzerte statt und es werden Filme unter freiem Himmel gezeigt.
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